Fonds de commerce - Local commercial - 125 m² à Cambrai

CESSION DE BAIL COMMERCIAL - CAMBRAI (59400)
Au coeur du Centre Commercial Shop'in Carrefour Cambrai, nous vous proposons la cession d'un bail commercial d'une surface de 125 m² idéalement situé face aux caisses.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 125 m² (GLA)
Activité autorisée : Bijouterie, Horlogerie (exclusion de tout showroom)
Autres activités possibles sous réserve d'accord du bailleur
Emplacement privilégié : Face aux caisses
Adresse : 2 rue Georges Nuttin, 59400 Cambrai
Accès parking clients
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel HT : 52 000 € HT (soit 4 333 €/mois HT)
Loyer variable : 5% du CA si dépassement du seuil
Charges annuelles provisionnelles : 8 125 €
Taxe foncière : 2 250 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Indexation : Annuelle sur ILC
BAIL :
Type : Bail commercial 3/6/9
Durée restante : Environ 74 mois (6 ans)
Date d'effet du bail : [entre 15/01/2022 et 31/03/2022]
Régime fiscal : Assujetti à la TVA
AVANTAGES :
Emplacement stratégique face aux caisses
Flux clients garanti et passage optimal
Parking à disposition
Environnement commercial dynamique
Prix de cession : 216 000 € FAI(dont 16 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus d'informations et visite du local, contactez-nous.
Tony Milhem : O6.87.68.26.86.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039