Maison - 165 m² - 7 pièces à Camaret-sur-Aigues

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3 G IMMO?

? A Seulement 10 minutes de ORANGE

Nichée en campagne, à seulement 10 minutes à pied du centre de Camaret-sur-Aigues, dans un environnement très calme et recherché, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette villa développe une surface habitable de 165 m², idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, cabinet pour activité libérale ou un investissement locatif.

Vous serez séduits par la configuration modulable du bien, pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant la possibilité de réunir les espaces sans frais selon vos besoins. Un lieu de vie évolutif, adaptable à vos envies et à vos projets.

A l'extérieur, la parcelle de 1 940 m² parfaitement entretenu, arborée d'arbres fruitiers et truffiers, invite à la détente et aux moments partagés ! Un cadre de vie rare et préservé ?

Toujours en extérieur, un double garage de 53 m² carrelé avec cuisine, wc, mezzanine de 16 m² ainsi qu'un autre garage de 23 m² attenant. Point fort : possibilité de créer un gîte ou autre de 84 m² indépendant à la place des deux garages. (photos numéro 18,19 et 20 sur l'aménagement) De plus, si vous souhaitez posséder un garage après cet aménagement, 20 m² emprise au sol supplémentaire.

Pour d'autres photos sur l'aménagement intérieur, extérieur et plans, me contacter !

Des stationnements privatifs sécurisés avec la possibilité de stationner 5 véhicules !

PRESTATIONS :

Chauffage électrique Ecotherm centralisé - eau de ville, forage, arrosage automatique, éclairage via une télécommande, assainissement tout à l'égout - traitement des tuiles hydrofuge récent.

Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants aluminium électriques centralisés, moustiquaires, alarme et caméra . Portail motorisé.
5 chambres, deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Une terrasse couverte de 9 m², un box à chevaux de 17 m², une piscine hors sol de 6 m². Fibre optique, aspirateur intégré.

Important ! A proximité des commerces à 10 minutes à pied du centre de Camaret, à deux minutes de Intermarché et à 8 minutes en voiture de Orange, a 40 minutes de la gare TGV de AVIGNON.

Vidéo sur simple demande !

? Un bien aux multiples possibilités, conçu pour évoluer avec vous.

? Une exclusivité à découvrir sans tarder avec Isabelle LEBEAU 3 G IMMO !

Prix : 468 K€ FAI (honoraires inclus de 3,5%) à charge vendeur.
DPE : D / GES B

Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : isabelle.lebeau@3gimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite, contactez-moi au : ??06 37 35 06 48

?: isabelle.lebeau@3gimmobilier.com
https://3gimmo.com/ilebeau

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr