Local commercial - 25 m² à Calvisson

Local idéalement situé face au collège, au sein d'une zone commerciale avec parking. Emplacement stratégique, stationnement facile, fort passage.

Au coeur d'un pôle déjà occupé par une esthéticienne, une diététicienne et des infirmières, ce local convient aussi bien aux professions libérales, paramédicales que commerciales.

Composé de deux espaces (15 m² et 10 m²), il peut être utilisé par un seul professionnel ou facilement partagé à deux.
Deux accès possibles : par la salle d'attente commune ou par une entrée indépendante sur l'extérieur.
Environ 3 m linéaires de vitrine + possibilité de signalétique dans la galerie pour une excellente visibilité.

Prestations : climatisation réversible, point d'eau privatif, salle d'attente commune, coin cuisine et sanitaires communs.

Loyer non assujetti à la TVA (pas de TVA à ajouter), Honoraires réduits.

Honoraires de 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139