Maison - 167 m² - 7 pièces à Calvinet

À VENDRE – Maison 6 pièces – 157 m² – Terrain de 2718 m² – Vue imprenable sur la campagne

Pas de voisins à proximité immédiate

Située en position dominante, cette charmante maison des années 90 vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante et ses prestations de qualité. Offrant une surface habitable d'environ 157 m², elle est implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 2718 m², idéal pour une vie paisible en famille.

Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux :

REZ-DE-JARDIN :

Cuisine indépendante, aménagée et équipée (électroménager neuf), avec accès direct à une grande terrasse couverte exposée plein sud.

Salon chaleureux avec insert bois.

Une chambre confortable.

Un bureau (ou petite chambre).

Salle de bain.

WC indépendant.

ÉTAGE :

Trois chambres supplémentaires (avec rangements).

Une salle d'eau moderne.

WC séparé.

Un second bureau ou salle de jeux (9 m²).

Une pièce de 10 m² pouvant faire office de dressing ou espace de rangement.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Vaste garage de 50 m².

Cave sur terre battue.

Chaufferie, cellier.

Pièce technique avec douche et WC.

Garage indépendant supplémentaire de 29 m² (deux voitures).

PRESTATIONS :

Huisseries bois double vitrage.

Chauffage central fioul + cheminée à insert.

Fosse septique neuve (installation conforme).

Très bon état général, maison saine et fonctionnelle.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

À seulement 7 km du village de Calvinet, avec tous les services de proximité : épicerie, restaurant, pharmacie, médecin, vétérinaire, etc.

Un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature.

Une maison prête à vivre, qui n'attend plus que vous !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.923281