Maison - 222 m² - 8 pièces à Calviac-en-Périgord

Cécile Bézanger et Stéphane Lasselin vous proposent en exclusivité ce magnifique corps de ferme avec gîtes. Situé idéalement sur la commune de Calviac en Périgord, vous profitez d'un emplacement de premier choix dans le triangle d'or. À seulement 15 minutes de Sarlat et de Souillac, cet ensemble ne demande qu'à être exploité. Sur un terrain de plus de 3,5 hectares, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol et du calme de la campagne. La maison principale se compose d'une salle à manger de 21 m², d'un salon de 31 m² et d'une cuisine équipée fermée de 16 m². Une surprise vous attend dans la chambre parentale, qui s'étend sur 25 m². On termine cette vie de plain-pied avec une salle de bain de 9 m², des toilettes séparées ainsi qu'un petit coin aménagé en buanderie. À l'étage, l'espace nuit est réparti en 3 chambres de 9 m², 11,5 m² et 16 m². Vous trouverez une salle de bain avec toilette. La surface habitable est complétée par deux gîtes de 25 m² et 26 m², fonctionnels et tous équipés. Ils sont vendus entièrement meublés. Pour finir les prestations une première grange en pierre de 60 m² avec atelier, une seconde grange semi ouverte de 60 m² et plusieurs petites dépendances peuvent être modifiées en surface habitable. Vous souhaitez investir, changer de vie n'hésitez plus ! À venir visitez sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 07 88 46 66 12, E-mail : cecile.bezanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713.