Appartement - 82 m² - 3 pièces à Caluire-et-Cuire

A louer: Superbe appartement T3 de Standing avec vue panoramique - entièrement meublé avec goût.
Découvrez ce magnifique appartement T3 loué meublé, niché au 8e étage sur 8 d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 82 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité.
Profitez de deux terrasses totalisant 26 m², parfaites pour des moments de détente en plein air offrant une vue dégagée exceptionnelle. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile.
Ce bien comprend également une cave ainsi qu'un stationnement intérieur sécurisé, véritable atout.
Emplacement idéal: Commerces, services et commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et établissement scolaire à environ 15 minutes.

Un bien d'exception dans un environnement privilégié.

Honoraires de 1 066 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1779 €/mois. 1 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 200 €/mois. Dépôt de garantie 3 960 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.