Appartement - 72 m² - 3 pièces à Caluire-et-Cuire

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Pourquoi pas vivre à Caluire-et-Cuire dans un appartement T3 de 72m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, et une vue panoramique sur Fourvière et les Mont d'Or ?

Les +

- Copropriété très bien tenue avec gardien et ascenseur
- Appartement traversant Nord/Sud, très lumineux
- Étage élevé et vue dégagée sans vis-à-vis
- 1 grand balcon + 1 loggia
- Rénovation récente avec matériaux haut-de-gamme
- Localisation parfaite au Vernay à Caluire-et-Cuire : proximité immédiate des transports, commerces, voie verte
- Fenêtres double vitrages
- Chauffage gaz collectif
- 1 place de stationnement privative
- 1 grande cave
- 1 garage à vélos

Bons diagnostics : DPE D

Taxe foncière annuelle 1214€
Charges mensuelles de copropriété 280€ (gaz + eau chaude + eau froide)

Un appartement idéal pour poser ses valises, et apprécier le calme à quelques minutes de la ville !

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Elodie
06 37 82 28 86
Instagram @elodie_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo