Maison de village - 144 m² - 5 pièces à Calonges

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Élégante maison de village mitoyenne entièrement rénovée, située à Calonges (47) développant 144,5 m² habitables sur un terrain paysager de 890 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste cuisine aménagée aux finitions soignées, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et convivial. Une salle d’eau complète ce niveau avec élégance. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale raffinée bénéficiant d’un accès à un balcon, véritable invitation à la détente. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison affiche une excellente performance énergétique (DPE B). Elle est équipée d’une pompe à chaleur performante ainsi que d’une cheminée avec système de diffusion de chaleur, assurant une atmosphère douce et homogène dans l’ensemble des pièces. Ce bien disposé également d' une terrasse ainsi que d' un grand garage et atelier. Cette propriété allie avec justesse le cachet de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.