Maison - 130 m² - 9 pièces à Calonges

Kévin DA COSTA vous propose de découvrir cette maison offrant une surface de 130 m² et situe dans un village paisible à seulement 8km de Tonneins idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille tout en étant proche des commodités. La maison dispose de nombreux atouts et opportunités pour créer votre espace de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse et chaleureuse, parfaite pour profiter des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine est déjà aménagée et comporte un insert à bois, garantissant des soirées confortables près du feu. Une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont également disponibles. Le bien est équipé d'un local technique, offrant des possibilités pratiques pour stocker vos outils et équipements. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle d'eau sont présentes, tandis que les combles exploitables de 40 m² ouvrent la voie à de multiples projets d'aménagement. En plus de la maison principale, cette propriété comprend une seconde maison d'environ 60 m² à rénover entièrement, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une habitation indépendante ou un projet d'investissement locatif. Le grand garage indépendant et les dépendances ajoutent une dimension pratique à cette propriété, vous permettant de stocker du matériel supplémentaire ou de créer des espaces de loisirs. Les commodités de confort incluent le double vitrage en PVC, des volets électriques et manuel bois sur l'étage, un cumulus électrique pour l'eau chaude, un chauffage central au fuel ainsi qu'un insert à bois pour des hivers chaleureux. Le portail motorisé facilite l'accès à la propriété et assure votre intimité. De plus, vous bénéficierez d'un puit, d'une véranda et d'un système d'assainissement au tout à l'égout. Le tout repose sur un terrain spacieux d'environ 1800 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature, créer un jardin fleuri ou encore un poulailler pour les amoureux de la vie rurale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre paisible et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DA COSTA, Tél. : 06 68 44 99 68, E-mail : kevin.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 890 560 956.