Maison d'architecte - 160 m² - 5 pièces à Calmont

Découvrez cette charmante maison d'architecte de 160 m² située à 10 minutes de Rodez ( Ceignac ), offrant un cadre de vie agréable, calme et moderne. Avec ses 4 chambres et ses 5 pièces et un très grand sous sol de 150m², cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Vous profiterez également d'Internet et d'un thermostat connecté pour un confort de vie maximal. Les panneaux photovoltaïques assurent une partie de la production énergétique, Le bien bénéficie d'un contrat EDF OA-Solaire en cours jusqu'en 2037, générant un revenu annuel net d'impôt d'environ 1 350 €. La maison est de plus conçue selon les principes de la maison passive. en accord avec une démarche écologique.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain arboré et éclairé piscinable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un puits est également présent pour vos besoins en eau. Les moustiquaires et la ventilation simple flux assurent un environnement sain et agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort moderne et respect de l'environnement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499
Prix hors honoraires d'agence 395 000 €.
Prix honoraires inclus 420 000 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.