Appartement - 22 m² - 1 pièce à Callian

CALLIAN 83440 VAR - Idéale pour un investissement locatif, logement de vacance ou pour un premier achat immobilier

Situé dans une résidence sécurisée, proche du magnifique village de Callian et de toutes les commodités nécessaires.
Cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 23 m2 se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salle de bains avec wc et placard.

L'atout majeur est son extérieur arboré et clos d'environ 35 m2 avec une terrasse d'environ 9 m2.
L'exposition nord est parfaite pour profiter pleinement durant les étés chauds de la Côte d'Azur.
Très bien placé dans la résidence, il se trouve en impasse et en angle - vous offrant calme et intimité avec très peu de vis-a-vis.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
Piscine double bassin en copropriété avec une vue imprenable sur le canton de Favence.
Nombreuses places de parking devant l'appartement.

Cette annonce référence 316746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81387381700015.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 210
Charges prévisionnelles annuelles : 1 090,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr