Maison ancienne - 96 m² - 4 pièces à Callac

A DECOUVRIR A CALLAC (22160) - MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES ET JARDIN

Située à seulement dix minutes à pied du coeur de Callac, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et de la gare. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie active.

Elle se compose de :
* au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour,
une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau et des WC.
* à l'étage : palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau privative et WC.

Coté confort et équipement, le double vitrage est en place, des volets roulants électriques équipent tout le rez-de-chaussée, une pompe à chaleur assure le chauffage, et le bien est raccordé au tout à l'égout.
Vous noterez la présence d'une chambre et de sanitaires au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, idéale pour tous les profils..

Extérieurs : une cour bitumée, un garage, et un petit jardin clos de murs, intime et sécurisé, parfait pour les enfants et/ou vos animaux de compagnie.

Quelques travaux de rafraichissement à envisager mais dans l'ensemble, le bien est sain et très soigné.
Et ses atouts sont indéniables : luminosité, jardin, garage, vie de plain-pied, et emplacement stratégique proche de tout !

Idéal pour une famille ou un primo-accédant en quête d'un bien habitable à petit budget, ou pour un investisseur avisé en quête d'un placement locatif attractif.

Réservez votre visite !

Honoraires inclus de
6.48% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 ? et 2170.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC

RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00