Maison de campagne - 57 m² - 4 pièces à Calanhel

Découvrez cette maison pleine de caractère de 57 m², dans la campagne de Calanhel à 3 km environ du bourg de Calanhel (école) et 10 km de Callac .

Composée de 4 pièces, cette demeure des années 1948 conserve son charme d'antan avec un intérieur bien agencé. L'ambiance chaleureuse se déploie à travers chaque espace, offrant de belles perspectives pour donner vie à tous vos projets.
L'entrée se faisant dans la pièce principale : à gauche coin salon ; à droite cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et Wc séparés. A l'étage : le palier dessert deux chambres ( 9 et 14 m² ). A cela s'ajoute une grande cour bitumée, une dépendance en pierres sous tôle de 23 m² pouvant servir d'atelier et un hangar ( 40 m² )

- Electricité correcte
- Ouvertures double vitrage alu avec volets roulants à l'étage
- A prévoir l'assainissement qui n'est pas conforme

La maison bénéficie d'une orientation privilégiée et de nombreux attributs favorables à un confort de vie optimal, sans gros travaux à prévoir.

Découvrez cette maison, idéale pour une première acquisition ou un investissement pérenne!

Contactez Marie LEYS pour une visite ou plus de détails.

Cette annonce référence 292903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE POIGNANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 83236699100020.

Prix du bien : 73 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 68 000,00 €
Honoraires TTC : 7,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 482 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr