• Immeuble - 215 m²
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267 000 €
215 m²

Description :

Iad France - Lahoucine Boutaraamt vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CALAIS – IDÉAL INVESTISSEUR Immeuble d’habitation en pleine propriété, sans syndic, élevé sur R + 3, développant environ 215 m², composé de 4 appartements : • RDC : T3 d’environ 69 m² avec terrasse – loué • 1er étage : T2 d’environ 55 m² – libre • 2e étage : T2 d’environ 55 m² – libre • 3e étage : T2 d’environ 39 m² – loué UN INVESTISSEMENT ÉQUILIBRÉ • Aucun syndic → gestion simple et maîtrisée • Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) • 2 lots loués → revenus immédiats • 2 lots libres → potentiel d’optimisation (location meublée, revalorisation) PERFORMANCE • Rente locative annuelle potentielle : environ 25 500 € • DPE : D EN RÉSUMÉ Un immeuble combinant sécurité locative et potentiel de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahoucine Boutaraamt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 215 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 215 m²

Autres :

  • Année de construction :
    1950
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Calais
267 000 €
Surface : 215 m²
Prix au m² : 1 242 €
Transaction :
Achat
Référence :
879859
Date de publication :
Hier à 10:17
Immeuble - 215 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
iad france
iad france
Lahoucine Boutaraamt
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Localisation :

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Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
226
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 novembre 2025
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