Immeuble - 215 m² à Calais

Iad France - Lahoucine Boutaraamt vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CALAIS – IDÉAL INVESTISSEUR Immeuble d’habitation en pleine propriété, sans syndic, élevé sur R + 3, développant environ 215 m², composé de 4 appartements : • RDC : T3 d’environ 69 m² avec terrasse – loué • 1er étage : T2 d’environ 55 m² – libre • 2e étage : T2 d’environ 55 m² – libre • 3e étage : T2 d’environ 39 m² – loué UN INVESTISSEMENT ÉQUILIBRÉ • Aucun syndic → gestion simple et maîtrisée • Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) • 2 lots loués → revenus immédiats • 2 lots libres → potentiel d’optimisation (location meublée, revalorisation) PERFORMANCE • Rente locative annuelle potentielle : environ 25 500 € • DPE : D EN RÉSUMÉ Un immeuble combinant sécurité locative et potentiel de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahoucine Boutaraamt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.