Maison - 182 m² - 6 pièces à Calais

C'est à COQUELLES, que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE s'est installée en INDIVIDUELLE !

Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 200 m2 de surfaces ( 182 habitables et 18 de garage ), elle domine son secteur, et vous offre une très JOLIE VUE sur un CADRE VERDOYANT.
Elle a choisi de s'installer dans une IMPASSE et dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, sa SECURITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE.
Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, les ADMINISTRATIONS, les AXES RAPIDES A16 et A26 ( vers Boulogne, Calais, Saint-Omer et Dunkerque ) sont à proximité.
Elle s'est posée en 2013, sur son TERRAIN de 1050 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé PLEIN-SUD.
Son PARKING et son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES.
Du garage, vous accédez directement à la maison ou sortez vers l'extérieur. Il saura aussi parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE.
Elle dispose aussi d'un ABRI-JARDIN, bien utile pour stocker les outils, les transats et le mobilier d'été.

Sa porte s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER !

En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON / SEJOUR, sa SPACIEUSE CUISINE ( entièrement équipée ), sa première commodité ( wc ), une première CHAMBRE SUITE et L'ESPACE BAR des réunions en famille, ou avec les amis.

Son BEL ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers son étage ( sur DALLE BETON ) distribuant 3 CHAMBRES ( avec de grands placards intégrés ), une SALLE D'EAU avec LINGERIE et une seconde commodité ( wc ), un BUREAU, et son ESPACE DETENTE avec un VRAI SAUNA...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ?
Un escalier escamotable, vous permettra d'accéder aux COMBLES de STOCKAGE.

Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille.
Sa PERGOLA BIOCLIMATIQUE saura parfaire à VOTRE BRONZAGE, et sa PISCINE ( chauffée ) sera idéale pour les BAIGNADES ESTIVALES ( prévoyez toutefois un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ).
Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS.
Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ou recomposée...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR !

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est très CORRECTE ( classement énergétique en C ), les MENUISERIES sont en ALU DV/OB avec volets roulants motorisés, une CHEMINEE avec INSERT BOIS, le CHAUFFAGE est au SOL ( électrique ), L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON ( électrique ), la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( 12 ans ), et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?

Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1266 euros.

Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES.

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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr