Villa - 160 m² - 6 pièces à Caissargues

Je vous propose de découvrir à Caissargues à seulement 10min de Nîmes, implantée sur un magnifique terrain arboré, clôturé, et parfaitement entretenu de 2000 m2 cette propriété entièrement rénovée par un architecte d'une surface totale de 240m2 avec garage et pool house.
Elle comprend au rdc, une entrée avec un placard, un séjour lumineux de 41 m2 avec un accès au jardin, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, offre un espace de détente idéal avec une piscine et un pool house d'environ 60m2.
Côté stationnement, la propriété dispose d'une entrée en béton désactivé permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, d'un carport pour 2 véhicules, ainsi que d'un garage.
Les prestations qui font la différence:
- 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente totale, générant environ 2200€ de revenus annuels.
- Un espace nuit en rez-de-chaussée bénéficiant d'une entrée indépendante, idéal pour une activité libérale ou recevoir famille et amis.
- Système d'alarme.
- Baies vitrées à galandage dans la cuisine et le salon.
- Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, avec thermostas individuels.
- Cheminée avec insert.
- Forage avec pompe récente.
- Assainissement individuel.
- Piscine équipée d'un liner récent (3ans) et d'un volet roulant électrique (2ans), 10x5m P 2,20m, au chlore.
- Arrosage automatique.
- Eclairage extérieur.
- Volets extérieurs coulissants en persienne.

Au plaisir de vous la présenter!
Vous retrouverez toutes les photos sur le site EXP FRANCE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Elodie GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 880 253 NIMES