Maison ancienne - 195 m² - 8 pièces à Cahors

Superbe maison du 12ème siècle dans le centre historique de Cahors.

Située entre deux ruelles pittoresques, la maison se dresse sur cinq niveaux :
Le rez-de-chaussée avec deux halls d'entrée, un de chaque côté, un grand atelier, un débarras, une buanderie, ainsi que l'accès à la cave voutée qui conserve une température constante toute l'année.. Un bel escalier en pierre monte ensuite aux étages . Mais vous pouvez aussi emprunter l'ascenseur !
Au premier étage l'espace de vie le plus ancien, avec une cuisine-salle à manger, une grande chambre dans laquelle se trouvent des peintures murales datant du début du 14ème siècle, une seconde chambre et une salle d'eau.
Au deuxième un salon de 40 m2 et une belle cuisine, équipés l'un et l'autre d'une grande cheminée.
Au troisième étage enfin, trois chambres dont une aménagée en bibliothèque, un grand dressing, une salle de bain, et une galerie très lumineuse.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une partie des fenêtre est en doubles vitrages, DPE en D. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Pas de gros travaux à prévoir, la toiture (gouttières comprises) vient tout juste d'être refaite (juin 2025). Taxe foncière annuelle 2800 ?.

Les petits plus
Un ascenseur dessert les quatre niveaux
A disposition un descriptif de l'historique architectural de la maison
Tout ou presque est accessible à pied : commerces, écoles, hôpital, théâtre, services de santé .
Un parking tout neuf vient d'être construit à 50 m. Tarif résidents 11?/mois.
Vidéos disponibles sur demande

Vous voulez davantage d'informations ? Programmer une visite (en semaine et le week-end) ?
Merci de me contacter : Frédéric Porchy / f.porchy@agence.immo / 06 31 35 45 18

Honoraires inclus de
5.26% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 ? et 5320.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Frédéric PORCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 338 329 816 - Auch