Appartement - 22 m² - 1 pièce à Cagnes-sur-Mer

Studio meublé avec terrasse, Idéalement situé face à l'Hippodrome de Cagnes-sur-Mer et à seulement 300 mètres des plages, ce studio meublé de 22 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à demeure.
L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse et d'une vue dégagée, avec une exposition ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
En bon état intérieur, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat sur le secteur recherché de l'Hippodrome.
Une cave complète ce bien.
Copropriété 366 Lots, pas de procédure en cours
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euroset 655 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 366 lots - dont 129 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr