Maison - 250 m² - 6 pièces à Cagnes-sur-Mer

Votre agence Bourgeois Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente a Cagnes-sur-Mer dans le secteur des Collettes cette magnifique Villa individuelle de 250 m² habitable avec piscine à débordement.
Edifiée en position dominante en 2010 dans ce véritable écrin de verdure de 3500 m².
Située a moins de 15 min des plages, vous bénéficierez d'un cadre privilégié 100 % au calme , bien ensoleillée PLEIN SUD toute la journée et sans aucun vis à vis.
En poussant les deux portails électriques de cette propriété vous y découvrirez une ambiance méditerranéenne apaisante.
Au rez-de-chaussée de plein pied : une spacieuse pièce a vivre très lumineuse ( toutes les baies vitrées sont a galandages ) avec cheminée et climatisation pouvant accueillir un large salon ainsi que l'espace salle à manger, une agréable cuisine entièrement équipée ( inox ) ouvrant directement sur la terrasse de plus de 300 m² ou vous profiterez également d'une somptueuse piscine a débordement ( 12 m x 5.5m ) avec une magnifique vue sur la nature environnante.
Un espace pool house cuisine d'été est également présent avec un four à pizza un lavabo et un barbecue pour profitez des bons moments en famille ou entre amis.
De pleins pieds également vous trouverez deux chambres climatisées ( 1 avec placard ) qui ouvrent également sur la terrasse, une salle de douche a l'italienne avec WC et enfin un second WC invités avec point d'eau.
Pour monter à l'espace nuit du premier étage vous emprunterez un magnifique escalier qui dessert deux chambres en suite avec chacune leur salle de bain, elles bénéficient toutes deux d'une magnifique vue dégagée sur la verdure. et un 3 ème W.C séparé.
Au sous-sol une luxueuse surprise plutôt rare un espace détente avec une piscine intérieure chauffée munie de nage a contre courant.
Une pièce pouvant accueillir un espace hammam et enfin des W.C séparés.
Un Grand GARAGE porte électrique pour 2/3 voitures + un car port devant la porte d'entrée pour une autre voiture.
Panneau solaire sur le toit ( 15 kilowatt plus de 40 000 € )
La maison a vraiment été pensée dans le soucis du détails et de la qualité de vie.
Vidéo disponible sur demande ou + de photos a visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 282 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852364595
RCP AXA