Maison - 133 m² - 6 pièces à Caëstre

A VENDRE - CAESTRE, à 5 minutes d'Hazebrouck : Maison individuelle contemporaine récente en semi plain-pied de 2019 avec grand garage et jardin située dans un quartier résidentiel. Bâtie sur un terrain clos de 798 m², cette maison de 133 m² habitables en semi plain-pied offre une très bonne performance énergétique (DPE 'B') et une consommation en eau réduite par l'utilisation des eaux pluviales pour certains usages domestiques. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 9 m² ouvert sur une pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse de 20 m² et le jardin. Chambre parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain (vasque, baignoire et douche à l'italienne) permettant une possible vie de plain-pied. Toilettes indépendantes. Buanderie avec placards et accès direct au garage. Confortable plancher chauffant au rez-de-chaussée.
A l'étage : Sur dalle béton, un vaste palier lumineux de 7m² dessert 3 chambres de 12 m² chacune. Possibilité de créer une 2ème salle de bain de 9 m² (arrivées d'eau et évacuations en place). Toilettes indépendantes.
Extérieurs : jardin clos d'environ 600 m², terrasse de 20 m², chalet de jardin de 12 m². Large entrée bitumée et portail automatique. Garage de 22 m² une voiture avec porte motorisée.

Double vitrage ALU. Chauffage gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Diagnostic de performance énergétique 2019 : B. Diagnostic nouvelle version en cours de réalisation. Cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 alimentant lave-linge, toilettes du rez-de-chaussée et robinet terrasse pour l'arrosage. Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 972 euros. Réf : CP2892. Prix : 367.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial EI, Tél. 06.20.90.04.21

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-recente-faible-consommation-garage-proche-hazebrouck-caestre,VM3505

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 749.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Catherine PAULHAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com