Maison - 132 m² - 5 pièces à Caëstre

EN EXCLUSIVITÉ :
Maison individuelle des années 70 édifiée sur une parcelle de 700 m², offrant 132 m² habitables et grâce à son sous-sol complet de 57 m² offre plus de 190 m² de surface utile.
Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale et lumineuse de 29 m² avec insert bois, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.
Un bureau de 7,9 m² en mezzanine ainsi qu'une grande pièce de 31 m² avec accès direct au jardin, pouvant accueillir un second salon, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 8 m², 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche pouvant être modernisée et un second WC.

Les + du bien :
• Sous-sol complet de 57 m²,
• Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024,
• Isolation des combles perdus et du plancher bas réalisée en 2024,
• Jardin agréable sur une parcelle de 700 m² exposé sud-est.

Menuiseries : PVC double vitrage et bois simple/double vitrage avec persiennes.
Avec plus de 190 m² de surface utile, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille.
Emplacement recherché, environnement pratique et agréable avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Accès rapide à l'A25.

Cette annonce référence 325534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012.

Prix du bien : 269 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr