Appartement - 30 m² - 1 pièce à Caen

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Caen

Appartement T1 d'environ 29,85 m² situé au 4ème étage dans une résidence de tourisme sur la commune de Caen.

Loué actuellement - Loyer annuel HT : 6 806,4€ / an soit 567,2€ / mois - Bail sécurisé jusqu'au 30/04/2032Rentabilité : 8,35% brute

Composition :
Séjour
Cuisine
Salle de bains avec WC
Informations financières :
Loyer annuel HT : 6 806,4€ / an soit 567,2€ / mois
Charges de copropriété : 31,13€ / mois
Taxe foncière : 476€ / an
DPE : D
Points forts :
Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés
Gestion complète par B&B ? aucune contrainte de gestion
Avantages fiscaux liés au LMNP amortissable ? exonération d'impôt sur les revenus locatifs
Proximité immédiate de la gare SNCF et du centre commercial Les Rives de l'Orne
Quartier dynamique et bien desservi
Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et performant

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.