Maison - 96 m² - 4 pièces à Caen

CALVADOS (14) - CAEN Proche Rue de Falaise. Nouveauté en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet CAEN NORD ! Cette charmante maison des années 30 de 96 m² vous séduira par sa façade pleine de caractère et son beau potentiel. Implantée sur une parcelle agréable de 317 m² au calme, elle bénéficie d'un joli jardin idéal pour profiter des beaux jours. Un atelier ainsi qu'un espace permettant de stationner deux véhicules complètent les atouts pratiques de ce bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une chambre, une cuisine, une pièce de vie d'environ 30 m², une salle d'eau et des WC indépendants. A l'arrière de la maison, une verrière pouvant faire office de buanderie. A l'étage : Beau palier et 2 chambres. Accès combles. Chauffage gaz de ville Huisseries PVC double vitrage Visite virtuelle disponible. Contact direct : Manon ROMAIN - 06.11.92.76.55 Agent immatriculé 904.458.932 - EI - au RSAC de Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)