Local d'activités - 1 606 m² à Caen

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location, un bâtiment neuf de 1 600 m² au sol sItué dans la nouvelle zone d'activités du Triangle des Crêtes qui longe le périphérique Ouest à Bretteville-sur-Odon.. Actuellement divisé en 3 cellules indépendantes, il est possible supprimer les murs séparatifs.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 1 606 m² (environ 540 m² par cellule)
- Modulable : 3 cellules indépendantes (possibilité de supprimer les murs séparatifs)
- Porte sectionnelle motorisée pour chaque cellule
- Hauteur libre : 9 mètres
- Structure permettant la création d'un étage (mezzanine, bureaux ou stockage) jusqu'à 500m² supplémentaires.

Aménagements extérieurs :
- Grand parking de 50 places
- Voirie lourde pour accès poids-lourds

Localisation stratégique :
- Situé dans la nouvelle zone d'activités du Triangle des Crêtes (9 hectares dédiés à l'activité tertiaire et artisanale)
- Accès immédiat au périphérique de Caen

Idéal pour :
- Activité artisanale ou industrielle
- Showroom
- Stockage logistique
- Activité tertiaire avec besoin de surface
Condition locative :
- Bail commercial
- Loyer annuel : 100€ HT/m²
- Honoraires : 25% HT du loyer annuel
- Possibilité d'acquisition

Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124