Appartement - 70 m² - 5 pièces à Caen

Découvrez cet appartement de 70 m² niché au cœur de Caen, un véritable havre de paix pour les familles et une opportunité d'investissement à saisir. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 12 étages, ce bien vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la création de souvenirs inoubliables.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente et de convivialité en famille. La cuisine, astucieusement aménagée, offre un espace idéal pour préparer vos repas dans une ambiance accueillante. Les quatre chambres, chacune offrant un espace intime et confortable, sont idéales pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau et un WC complètent ce logement pensé pour le confort de tous.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking, facilitant vos déplacements quotidiens, ainsi que d'une cave de 5 m², parfaite pour vos besoins de rangement.

La localisation est un atout majeur : l'arrêt de bus Pointcarré est à moins de 500 m, et l'arrêt de tram Rostand Fresnel se trouve à environ 900 m. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec une école maternelle à environ 1 500 m, une école primaire à 900 m, un collège à 800 m et un lycée à 1 000 m. Pour vos moments de détente, le parc Claude Decaen, situé à 600 m, vous offre un cadre verdoyant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 70 m²
- Étage : 2ème sur 12
- Chauffage : gaz collectif
- Taxe foncière : 1 320 €
- Charges : 178 €/mois
- DPE : C

Mentions légales :

Les éléments concernant les aléas et l'environnement proche du logement sont disponibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces renseignements sont fournis à titre indicatif et servent à mieux situer le contexte local ; ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, diagnostics ou démarches administratives nécessaires avant toute décision.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.