Appartement - 52 m² - 3 pièces à Caen

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Caen, dans une résidence seniors moderne et sécurisée. Avec une surface de 52 m², ce bien représente une opportunité d'investissement unique, offrant des revenus locatifs immédiats grâce à un locataire déjà en place.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de détente. Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont accompagnées d'un coin cuisine ingénieusement aménagé et d'une salle d'eau au design contemporain. Le balcon de 10 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ajoutant à sa praticité.

Construite en 2019, la résidence est spécialement conçue pour le confort des seniors, avec des espaces communs et des services dédiés. Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate du centre commercial Rocade Sud, des transports en commun, dont un tramway direct vers la gare et le centre-ville, ainsi que de nombreux commerces.

Caen, préfecture du Calvados, est une ville dynamique et attractive, particulièrement prisée par les seniors. Avec une population retraitée croissante représentant 21,1 % des habitants, soit 24 500 personnes, et un revenu moyen par habitant de 22 400 € par an, la région Normandie est idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 52 m²
- Étage : 1er sur 3
- DPE : A
- Taxe foncière : 611 €
- Loyer annuel : 7 450 €
- Loyers garantis 12 mois par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.