Appartement - 46 m² - 2 pièces à Caen

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Nous vous proposons en location à CAEN (14000), cet appartement de 2 pièces au calme de 46,35 m². Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. La fibre, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Pour davantage de rangements, il bénéficie d'une cave. Un balcon lui confère de l'espace complémentaire bienvenu. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking. Il se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Jean Guehenno, le Lycée Général et Technologique Malherbe et l'École Primaire d'Application Haie Vigne sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 118, F5 et NVCV à quelques pas du bien. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un conservatoire et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une supérette. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 187 kWh/m²/an et de 39 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 euros et 960 euros en 2021. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 629 euros, charges comprises (100 euros provision sur charges). Un dépôt de garantie de 529 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 571,32 euros (état des lieux : 158,7 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Caen Location.