Appartement - 87 m² - 3 pièces à Caen

Situé à Caen, au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces d'environ 87 m2 offre un cadre de vie lumineux et paisible, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Vous y trouverez un séjour orienté plein sud donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux grandes chambres, dont l'une avec accès à une terrasse. L'ensemble est complété par une salle de bains et des WC indépendants.
En sous-sol, une cave et un très grand garage double apportent de précieux espaces de stockage et de stationnement.

À quelques pas du centre-ville de Caen, dans un secteur recherché à proximité de la Clinique Saint-Martin, le quotidien est facilité par la présence immédiate des commerces de proximité et des services. Pour les loisirs comme pour les familles, l'environnement est particulièrement attractif : l'École Sainte-Ursule se trouve à environ 100 m, l'école primaire Cinq Continents à environ 200 m, tout comme l'école maternelle et élémentaire Michel Trégore à moins de 500 m. Côté nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment la Vallée du Mémorial à environ 400 m, le Jardin Britannique du Mémorial autour de 500 m, ainsi que différents jardins commémoratifs comme le United States Armed Forces Memorial Garden ou le Canadian Armed Forces Memorial au Mémorial de Caen, tous situés à moins de 600 m. Les plages de la côte de Nacre sont, quant à elles, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1716 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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