• Local commercial - 141 m²
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1 200 € HT / mois
141 m²

Description :

TH2 CT vous propose à CAEN, la location de murs commerciaux / local mixte de 141 m²

Situé Quartier DEMI LUNE, dans un quartier en plein renouveau (nombreux programmes résidentiels livrés et à venir), ce local offre une belle opportunité pour implanter votre activité dans vos murs.

Description :

- Showroom d'environ 70 m² avec 5 m de linéaire vitrine (possibilité de doubler la vitrine)
- Atelier de 50 m² avec accès direct sur rue
- Bureau de 15 m²
- Douche et WC
- Hauteur sous plafond env. 3,30 m
- Showroom et atelier non chauffés en l'état, laissant une liberté totale d'aménagement selon l'activité
- 3 places de stationnement
- Droit à construire résiduel / potentiel d'extension ou d avoir un étalage en devanture

Idéal pour : showroom BtoB, services à la personne, activité artisanale, cabinet libéral, activité mixte bureau / atelier, profession indépendante.

Conditions de la location :
loyer HT HC: 1 200€ HT HC /mois soit 14 400 € HT HC /an
Charges prévisionnelles: 300€/mois
Taxe foncière 2024 indicative :1080 €Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Bail commercial 3/6/9Paiement mensuel ou trimestriel d'avance - indexation ILAT ou ILC
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur

Également disponible à la vente :
-> 180 000 € HT NV

? Matthieu Parisot - TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 - mp@th2ct.com

Honoraires de 4 300 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 141 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Étage :
    RDC
Synthèse
Local commercial à Caen
1 200 € HT / mois
Surface : 141 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
LP613-TH2
Honoraires :
4 300 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Date de publication :
Le 07 janv. à 06:33
Local commercial - 141 m²
Agent
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION
Matthieu PARISOT
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Localisation :

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