Immeuble - 155 m² à Caen

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce bien immobilier rare à la vente.

Un bien de caractère, dans un quartier vivant et recherché de Caen, ce local mixte déploie tout son potentiel sur plusieurs niveaux. À la fois lieu d'exploitation professionnelle et résidence chaleureuse, il saura séduire les esprits entreprenants en quête d'un cadre de vie et de travail unique.

Au sous-sol, deux caves, dont une aménagée en cave à bière, offrent un espace original, idéal pour le stockage ou l'expérience client dans un concept bar à thème.

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de café/bar accueillante, d'une cuisine professionnelle, d'une buanderie et de toilettes, le tout prêt à l'emploi ou à réinventer selon votre activité.

À l'étage, la partie privative vous propose trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants : un agencement parfait pour loger sur place ou créer une offre d'hébergement complémentaire.

Le deuxième étage abrite une pièce mansardée pleine de charme ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Un garage complète ce bien rare au cœur de Caen, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.

Localisation stratégique, au sein d'une ville dynamique à fort rayonnement universitaire, économique et touristique : une adresse qui fait sens pour lancer ou développer un concept novateur.

Cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'investissement.
Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible du lundi au dimanche matin.

Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement.
Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…).

Please contact me for enquiries. English spoken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.934821