Appartement - 47 m² - 2 pièces à Caen

Découvrez cet appartement T1/2 de 46.65 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1963. Cet appartement, actuellement loué, offre une vue agréable sur la ville et une exposition sud, baignant les pièces de lumière naturelle. L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent un charme authentique à ce logement. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter des moments de détente en plein air. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie. Profitez également des commodités pratiques : une cave pour ranger vos affaires et un grenier pour un espace supplémentaire. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs magasins d'alimentation générale et restaurants à 10 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied, plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture, une crèche à 5 min en voiture, un bus à 10 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913.00 et 1237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059