Appartement - 59 m² - 2 pièces à Caen

Découvrez ce bel appartement T3 neuf, situé au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé, dans le quartier résidentiel de la Demi-Lune à Caen.

// Une situation géographique recherchée :

Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 km du centre-ville de Caen et à quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements quotidiens.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun.
Cette localisation est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa forte attractivité.

//Un espace de vie lumineux et fonctionnel. :

-Le séjour-cuisine de 24 m² offre un volume généreux et une configuration angulaire qui donne du caractère à la pièce. La disposition permet de séparer naturellement le coin salon et l'espace repas, tout en conservant une circulation fluide.
-Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et un accès direct à la terrasse de 12 m² et au jardin privatif de 36 m², créant un véritable prolongement de l'espace de vie.
-La cuisine, implantée de manière fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce, offrant un espace pratique et convivial.

//Un espace nuit confortable et bien pensé :

-Un dégagement de 5 m² sépare la partie nuit, garantissant calme et intimité :
-Chambre principale de 13 m², adaptée pour un lit double et des rangements
-Seconde chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint
-Salle de bains spacieuse de 7 m², pratique et bien proportionnée

//Un extérieur rare et agréable :

La terrasse de 12 m², prolongée par le jardin privatif de 36 m², offre un espace extérieur exceptionnel en ville, parfait pour les repas en plein air, la détente ou les jeux des enfants.

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