Appartement - 34 m² - 2 pièces à Caen

Découvrez cet appartement intime de 34 m² situé au 2ème étage d'un immeuble calme, à proximité immédiate des commodités urbaines.
Parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville animée et retraite personnelle.

Lumineux, il se compose de 2 pièces avec deux balcons offrant une vue dégagée.
Le bien est en bon état général avec une cave pratique incluse.
La résidence met également à disposition un local vélo.
Charges annuelles maîtrisées à 940 €.

On aime :
- la localisation
- les balcons
- la superficie des pièces
- luminosité
Idéal investisseur
Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations.

Cette annonce référence 314088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr