Appartement - 87 m² - 4 pièces à Caen

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose, en exclusivité, à la location un vaste appartement de quatre pièces, idéalement situé en plein coeur de Caen.

Situé RUE DES JACOBINS, ce logement meublé au 3? étage offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Il se compose d'une entrée menant à un WC indépendant, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour salle à manger avec une vue dégagée, de trois chambres dont une disposant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec loggia. Vous bénéficierez également d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un lave-vaisselle. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave privative et d'une place de parking réservée.

Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Disponible immédiatement.Un bien rare à visiter rapidement !
TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=je5kgb

Loyer : 1330 euros CC dont 80 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 2500 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 131 euros TTC dont 261 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 228 Wh/m² annuels) et D de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1804 euros et 2440 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf.G-224

Honoraires de 1 131 € TTC à la charge du locataire comprenant 261 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1803.00 € et 2441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.