Appartement - 94 m² - 4 pièces à Caen

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !

Très bel appartement T4 de 94.48 m² situé à quelques pas du centre-ville de CAEN !

Localisation : Caen - Quartier Rives de l'Orne

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

"On a vraiment adoré cet appartement ! Le grand salon est super lumineux et il est parfait pour des soirées entre amis, c'est ce qu'on a le plus aimé ici. Mais le vrai luxe, c'est l'emplacement : vous pouvez vraiment tout faire à pied ! Plus besoin de voiture du tout. Pour les courses, aller à la gare, au travail, ou même voir un film, c'est l'affaire de quelques minutes. Franchement, vous allez adorer la liberté que ça procure."

Les points forts du bien :

- Localisation idéale, proche du port et des commerces

- Belles prestations

- Cave

- Grenier

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 salon

- 1 cuisine séparée

- 2 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC

Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots dont 25 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 265 €/mois (chauffage compris)

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Collectif gaz

DPE : D (226) GES : D (48)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2340 euros

Taxe foncière : 1729 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 315 500 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.95 % soit 295 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rXVMCBHqfJo

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).