Appartement - 90 m² - 4 pièces à Caen

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Appartement T4 de 91 m² situé à quelques pas du centre-ville de CAEN !

Localisation : Caen - Hastings

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

"Appartement plongé dans un environnement arboré, bien situé et proche de toutes commodités (école, commerces, parc, etc.). Nous y avons passé les premières années de notre vie de famille, à la fois proches du centre et dans un environnement résidentiel agréable"

Les points forts du bien :

- Localisation idéale et recherchée : proche du centre/Place du Canada
- Environnement agréable, appartement niché dans la verdure.
- Belle surface des pièces
- Balcon
- Ascenseur
- Cave

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 cuisine séparée

- 3 chambres
- 1 arrière cuisine

- 1 salle de bain

- 1 WC
- 1 cave

Nombre de lots dans la copropriété : 78 lots dont 27 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 300 €/mois (chauffage compris)

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Collectif gaz

DPE : E (293) GES : E (64)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 et 2940 euros

Taxe foncière : 2000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 353 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % soit 330 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZqprF5GgKYY

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).