Appartement - 85 m² - 3 pièces à Caen

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé situé sur le secteur Mémorial à Caen dans une résidence sécurisée qui se compose d'une entrée avec ses rangements, un séjour double avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée ouest, deux belles chambres avec leurs rangements et un accès pour chacune d'elle sur un extérieur, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. L'appartement dispose de 2 places de parking privatives dont une en sous-sol, une cave et d'un local à vélo commun. Pas de travaux à prévoir cet appartement est l'idéal pour un premier achat à deux. Rare sur le secteur à voir rapidement.

Cette annonce référence 309132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 113
Charges prévisionnelles annuelles : 1 051,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr