Appartement - 44 m² - 2 pièces à Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement type T2 de 44,10m² à Caen

LOCALISATION : Caen - le Port

Les points forts de ce bien :

- Très belle vue sur le port

- Appartement traversant et lumineux

- Petite copropriété de 9 lots

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"Nous avons acheté cet appartement il y a un peu plus de 5 ans dans le cadre d'un investissement locatif. Il est actuellement loué à une personne charmante et sérieuse pour un loyer de 650 € charges incluses. Le bail locatif prendra fin le 01/05/2026, l'appartement sera libre de toute occupation le 02/05/2026"

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée avec rangements

- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : Électrique individuel

DPE : E (308)

GES : B (10)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 080€ et 1 500€/an

Taxe foncière : 1 093 euros

Charges mensuelles de copropriété : 123,60 euros/mois

Copropriété de 9 lots dont 5 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 170 000€ FAI

Taux d'honoraires : 6,25 % TTC, soit 160 000€ hors frais.

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Malick DIENG

06 31 45 39 55

mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)