Appartement - 84 m² - 4 pièces à Caen

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce T4 situé Résidence l'Orée d'Hastings à CAEN, à proximité des commerces, transports, écoles - Accès rapide au centre ville.

DISPONIBLE DE SUITE - CAEN HASTINGS

Cet appartement lumineux dispose d'une vue dégagée sur un parc. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur et offre : un entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, un WC, une salle d'eau et une salle de bains, 3 chambres.
Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en extérieur.

Loyer mensuel : 785€
Provisions / charges mensuelles : 195€ (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 785€

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage et eau chaude : individuel électrique (inclus dans les charges)
DPE : Classe D (162 kWh/m²/an) - GES : Classe D (35 kg/CO2/m²/an) - Effectué en octobre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 080€ et 1 510€

Honoraires à la charge du locataire : 550€ dont 200€ d'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : G344

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 785 €/mois. Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 785 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.