Immeuble - 129 m² - 5 pièces à Cadillac
Description :
À VENDRE – Immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cadillac, vendu occupé.
Cet immeuble présente un excellent potentiel locatif et se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial offrant une belle visibilité grâce à sa situation centralisée. Loyer actuel : 551,45€ dont 16€ de charges.
- Au 1ᵉʳ étage : un appartement T2, comprenant une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Loyer actuel : 483,93 € dont 33 € de charges.
- Au 2ᵉ étage : un second appartement T2, avec une configuration similaire, parfait pour un rendement locatif régulier. Loyer actuel : 467,33 € dont 36€ de charges.
L'immeuble dispose en outre d'une cave en sous-sol, accessible via une trappe, offrant un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et services du centre-ville, en fait une opportunité rare pour un investissement sûr et durable !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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129 m²
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2 Chambres
Autres :
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Année de construction :1948
Localisation :
Performance énergétique :
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