Maison - 200 m² - 9 pièces à Cadarcet

Bel ensemble immobilier en pierre récemment rénové, d'environ 200 m2 au total, offrant une opportunité rare près de Foix : possibilité d'acquérir une maison seule ou les deux pour rendement locatif immédiat. Assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 1 600 € pour les deux lots.
Maison 1 (gauche) — Prix : 145 000 €
- Surface et agencement : Rez-de-chaussée : salon lumineux de 30 m2 avec poêle à bois, cuisine équipée de 15 m2 ; jardin, terrasse et abri à bois à l'arrière.
1er étage : chambre 15 m2, chambre 10 m2, bureau 5 m2, salle de bains + WC 5 m2, grand dégagement avec penderie.
- 2e étage : grande chambre sous toiture de 30 m2.
- Confort : convecteurs électriques, poêle à bois, cumulus pour l'eau chaude sanitaire.
- Exterieurs : joli jardin tout autour.
- Diagnostic : DPE D.
Maison 2 (droite) — Prix : 125 000 €
- Surface et agencement : Rez-de-chaussée : espace cuisine + salon 27 m2 avec poêle à bois ; très grande terrasse intime de 56 m2 à l'abri des regards et terrasse avant.
1er étage : deux chambres de 10 m2 chacune ; belle salle d'eau avec cabine de douche et WC. 2e étage : belle chambre sous toiture de 25 m2.- Diagnostic : DPE F.
Atouts et opportunités : - Construction en pierre de qualité et rénovation récente.
- Rendement intéressant : panneaux photovoltaïques sur toiture loués 600 €/an (contrat en place jusqu'en 2031
- Idéal pour investisseur (rentabilité immédiate) ou acquéreur souhaitant vivre proche des commodités.
- Vente possible en lot unique ou en lots séparés.
A saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr