Appartement - 68 m² - 4 pièces à Cabourg

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Si vous cherchez un appartement sans les nuisances d'un immeuble ce bien est fait pour vous ! À proximité immédiate de l'AQUADIVA et à 10min à pied de la plage et du centre-ville, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 68 m² (48 m² carrez hors loggia), situé en RDC (personne au-dessus). Il vous propose une entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, une loggia fermée et chauffée (pouvant être transformée en 3ème chambre ou coin salon), une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse de 5 m² exposée SUD OUEST ainsi qu'une place de parking privative en sous sol viennent compléter ce bien. Rafraichissement à prévoir. LES PLUS : résidence avec gardien, garage à vélos, aucunes nuisances. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.43€ par mois (soit 2213.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.