Appartement - 25 m² - 2 pièces à Cabourg

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente un appartement de 25.50m² carrez, situé dans une copropriété sécurisée à Cabourg et à quelques mètres de la plage.

Ce studio cabine situé au 1er étage en bon état est composé d'une entrée avec placard, séjour salon de 14.5m² donnant sur un balcon exposé plein sud, cuisine individuelle aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, chambre cabine, salle d'eau avec wc.

Balcon sud de 4m² sans vis à vis

Place de parking privative en extérieur.
Deux places de vélos dans le local à vélo

Chauffage individuel électrique.
Ce bien très lumineux propose un DPE en D, et est donc idéal autant en résidence secondaire qu'en investissement.

Charges mensuelles : 80€
Taxe foncière : 800€

Diagnostics techniques réalisés le 20 mars 2024

Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek - Tél. 0633448915
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181