Studio - 31 m² - 1 pièce à Bussy-Saint-Georges

!!! EN EXCLUSIVITE !!!
Opportunité rare à Bussy-Saint-Georges ( 77600 ) !

Venez VITE découvrir ce charmant STUDIO de 31m2 au 2eme ETG, situé au pied du RER A, à quelques minutes de Val d'Europe et de Disneyland Paris, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine meublée et équipée, et d'une salle de bain moderne.
Un box en sous-sol complète ce bien.

Les atouts de ce studio :

Emplacement privilégié : au pied du RER A, proche des commerces, écoles et loisirs et médecins
Balcon : espace extérieur agréable
Cuisine meublée
Box en sous-sol : stationnement sécurisé
Proximité de Val d'Europe et Disneyland Paris : potentiel locatif élevé
Pas de travaux!

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur recherché !

Contactez moi dés maintenant pour plus d'informations et/ou de photos!!
Visite adaptée!

Cette annonce référence 311464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE VEREQUE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84039492800021.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 390,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr