Maison - 107 m² - 6 pièces à Bussy-en-Othe

Maison située au cœur de Bussy-en-Othe, village disposant de commodités (écoles, poste, bibliothèque). Ce secteur offre un parfait équilibre entre ville et campagne, à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens.

Cette maison développe une surface habitable d'environ 107 m² et est édifiée sur un terrain de 380 m², offrant un beau potentiel.
L'entrée se fait par une cuisine nécessitant un rafraîchissement, donnant accès à une pièce de vie spacieuse avec un beau volume et une cheminée fonctionnelle.

Depuis cette pièce principale, deux espaces distincts :
- Un premier couloir menant à un bureau ainsi qu'à une chambre,
- Un second couloir desservant une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres côte à côte.

Un grenier aménageable complète le bien et offre un potentiel d'agrandissement d'environ 52 m² supplémentaires.
Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville ainsi que par le bois.

À l'extérieur, vous trouverez une grange attenante, idéale pour les bricoleurs ou le stockage, ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule.
Le bien dispose également d'une magnifique cave voûtée, pleine de charme.

Cette annonce référence 326024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.

Prix du bien : 78 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr