Maison - 201 m² - 7 pièces à Burlats

En EXCLUSIVITE: à découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Castres, cette maison de plain-pied avec mezzanine développe une généreuse surface habitable de 201 m². Elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet de vie mêlant confort, espace et personnalisation.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie ouverte sur une grande terrasse ombragée, soulignée par une belle hauteur sous plafond qui apporte un sentiment d'ouverture et de liberté. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la véranda, vous offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une mezzanine ouverte complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : coin bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage non attenant ainsi qu'un appentis viennent compléter cette propriété.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la décoration intérieure. C'est une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et créer un lieu de vie à leur image.

La localisation est un véritable atout : l'école primaire Les Vignals se trouve à moins de 10 minutes à pied, la gare de Castres est accessible en 10 minutes en voiture, tout comme les commerces de proximité. L'accès rapide à la N112 facilite également les déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
Chauffage : Clim réversible + électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Menuiseries : Bois simple vitrage / Volets bois
Assainissement : Fosse septique non conforme
Taxe foncière 2024: 1 451 €

Nouveau DPE : E (273 kWh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.