Maison ancienne - 156 m² - 7 pièces à Bugeat

Belle maison en pierre couverte en ardoise, nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 7 900 m², elle offre au rez-de-chaussée un garage de 43 m², une cave, une entrée et une remise attenante idéale pour stocker le bois destiné au poêle à bois Godin du séjour.
Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, donne accès à une terrasse conviviale. Ce niveau comprend trois chambres aux beaux parquets en chêne, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing avec escalier menant à l'étage. L'étage propose deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle de bain et des combles exploitables. Derrière la maison se trouve un ancien poulailler en pierre, apportant charme et authenticité.
La maison est équipée de la fibre optique, offrant une connexion haut débit.
À l'extérieur, une remise avec appentis pouvant servir de garage se situe au fond du jardin. En face de la maison, de l'autre côté d'un chemin, une grange sur une parcelle d'environ 12 000 m² complète cet ensemble unique.
Un bien rare qui allie authenticité, volumes, dépendances et sérénité.

Beautiful stone house covered in slate, nestled in the heart of a preserved natural setting, just a few minutes from amenities. Built on a plot of about 7,900 m², it offers on the ground floor a garage of 43 m², a cellar, an entrance and an adjoining shed ideal for storing the wood intended for the Godin wood stove of the living room.
On the ground floor, the kitchen open to the living room, bathed in light, gives access to a friendly terrace. This level includes three bedrooms with beautiful oak floors, a bathroom, a separate toilet and a dressing room with stairs leading to the floor. The floor offers two additional bedrooms, two offices, a bathroom and usable attic. Behind the house is an old stone chicken coop, bringing charm and authenticity.
The house is equipped with fiber optic, offering a high speed connection.
Outside, a shed with lean-to that can serve as a garage is located at the bottom of the garden. In front of the house, on the other side of a path, a barn on a plot of about 12,000 m² completes this unique set.
A rare property that combines authenticity, volumes, outbuildings and serenity.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite