Maison - 330 m² - 14 pièces à Brusvily

Au coeur d'une campagne douce et préservée, à seulement quelques minutes de Dinan, se dévoile un véritable havre de paix : Un domaine de caractère en pierres, blotti dans un écrin de verdure. Ici, le temps semble ralentir, laissant place au calme, aux chants des oiseaux et à la beauté simple de la nature environnante. Cet ensemble plein d'âme se prête aussi bien à une grande maison de famille qu'à un projet d'accueil ou de gîtes, dans un cadre bucolique particulièrement inspirant. Implantée au coeur d'un terrain arboré de près d'un hectare (9 960 m²), la propriété s'organise autour d'une élégante batisse type "Métairie" sous ardoises actuellement aménagée en trois gîtes , harmonieusement intégrés dans le paysage. La partie droite de cette demeure offre une habitation de 139 m², avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un salon convivial où crépite un poêle à bois, invitant aux longues soirées d'hiver. La cuisine équipée, agrémentée de son fourneau au fuel, prolonge cet esprit authentique, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. A l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec salle d'eau privative, se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite un palier qui dessert une chambre avec salle d'eau privative, et une autre chambre. Attenants à ce grand gite aujourd'hui, deux autres gîtes pleins de charme permettent d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans une ambiance authentique bretonne. Le second gîte (64,5 m²) propose une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, puis à l'étage une chambre avec salle de bains/WC, et au dernier niveau une seconde chambre avec salle d'eau privative. Le troisième gîte (60 m²), dans la continuité, offre lui aussi une agréable pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée, puis deux chambres réparties sur les étages, dont une avec salle d'eau privative. Pour compléter la propriété, les propriétaires actuellement ont rénové une ancienne dépendance en une jolie maison lumieuseuse e t cosy de (67 m²) . Celle-ci propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, une arrière-cuisine et un WC. L'étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la propriété se vit pleinement : terrasses pour les repas d'été, piscine hors sol pour se rafraîchir aux beaux jours, ancien four à pain et celliers témoignant de l'âme rurale du lieu. Le terrain, généreusement arboré, entoure la propriété et abrite également un puits, renforçant le charme authentique de cet environnement naturel. Envie de balades ! la rivière est en contre bas de la propriété ! Un lieu rare, empreint d'authenticité et de poésie, où pierre, nature et douceur de vivre s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié et un formidable potentiel de projets. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.
Points positifs : belle propriété, bien entretenugîtes bien loués. Clientèle fidèle.Possibilité de rénover un autre bâtiment (plans sur dossier bien)