Duplex - 122 m² - 4 pièces à Brunstatt

À Bruebach, dans un village de charme à seulement 5 minutes de Mulhouse et de l'hôpital, découvrez ce bien unique niché dans un cadre bucolique, au calme, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités (10 min).
Ce magnifique loft en duplex de 121 m2, situé au sein d'une ancienne bâtisse alsacienne à colombages, a été entièrement repensé par un architecte et rénové en 2018 avec des prestations haut de gamme.
Ce bien atypique séduit par ses jeux de niveaux et sa profondeur visuelle qui lui confèrent une impressionnante sensation d'espace. La hauteur sous plafond, les volumes aériens et la luminosité traversante offrent un cadre de vie unique, à la fois moderne, chaleureux et inspirant.
Un jardin privatif complète ce lieu d'exception, alliant authenticité et design contemporain au coeur d'un environnement paisible.
Caractéristiques du bien principal :

Surface habitable : 121,65 m2 (duplex)

2 chambres dont une magnifique suite parentale lumineuse de 30 m2 ( Possibilité de créer une troisième chambre grâce à un réaménagement astucieux et à moindre coût, sans altérer l'harmonie du lieu )

1 salle de bain et 1 salle d'eau (doubles vasques)

3 WC suspendus, dressing, cellier, buanderie sur mesure

Cuisine ouverte équipée : électroménager de grandes marques, un four + un four micro onde + hottes télescopiques, plaques induction, réfrigérateur & congélateur encastrés, lave vaisselle silencieux et prises dissimulées

Parquet, poutres apparentes, plafonds à hauteurs variées

Plancher, garde-corps, tablettes et miroirs en verre sur mesure

Appareillage électrique haut de gamme, éclairage LED encastré (sol, murs, plafond)

Domotique, système Hi-Fi, aspiration centralisée, VMC, adoucisseur, panneaux solaires thermiques

Alarme, visiophone, porte blindée, mur renforcé

Menuiseries et rangements sur mesure dans tout le loft, placards intégrés, tête de lit et caisson intégrés avec éclairage, interrupteurs et liseuses

Chauffage fioul collectif, installée en 2005 avec radiateurs panneaux lisses

Volets battants bois refaits à neuf + volets roulants électriques

Petite copropriété syndic bénévole

Extérieurs et potentiel complémentaire :

Possibilité d'acquérir en sus une grange attenante d'environ 150 m2 + parties caves à rénover : idéal pour créer de la surface habitable, agrandissement, atelier ou espace professionnel

Un agréable jardin d'environ un are permet de profiter pleinement des beaux jours, de prendre l'air ou de partager un moment convivial dans un environnement paisible et verdoyant

Cour sécurisée avec portail motorisé

1 place de parking privative + potentiel garage avec aménagement

Localisation idéale :
À proximité immédiate de Brunstatt, Habsheim, Rixheim, Riedisheim et Sierentz. Environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux axes principaux.
Vous rêvez d'un lieu qui allie le cachet de l'ancien, le confort du moderne et l'âme d'un vrai cocon design ? Ce loft est bien plus qu'un logement : c'est une expérience de vie, un coup de coeur architectural, un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir beauté, confort et sérénité.
Laissez-vous séduire, les vrais biens d'exception ne courent pas les rues... mais celui-ci vous tend les bras
Pour toute visite ou renseignement votre conseillère Céline BRONNER joignable au 06 25 74 49 39 ou par mail à l adresse suivante: c.bronner@joffreimmo.fr
Retrouvez tous nos biens rubrique VENTE sur notre site joffre-immo.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur