Appartement - 65 m² - 3 pièces à Brumath

Réalisez un investissement locatif immobilier sécurisé en résidence de services Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 8 569 € - Rentabilité : 5.46 % - Gestionnaire : Senioree Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Senioree), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 3eme étage offre une disposition agréable et fonctionnelle avec une entrée, un dégagement, un séjour, une kitchenette, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. Au sous-sol, un parking complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Senioree Saint Joseph est une résidence services Seniors idéalement située à Brumath, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de Haguenau et proche des axes routiers et transports en commun constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, animations, espaces de convivialité, sécurité et parking. La copropriété se compose de nombreux appartements adaptés au confort des seniors. A propos du gestionnaire occupant : Senioree est un exploitant spécialisé dans les résidences seniors avec services, reconnu pour son savoir-faire dans l'accompagnement des personnes âgées autonomes, proposant des résidences sécurisées et conviviales en France. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26897 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur